Получив письмо-уведомление от застройщика, радостный дольщик стремится скорее получить ключи от квартиры в новостройке. Событие действительно долгожданное, но, как и в любом важном деле, здесь нельзя спешить.
Приемка квартиры сопровождается подписанием документов: смотрового листа и акта приема-передачи. Так новый собственник соглашается, что получил объект в должном состоянии и застройщик выполнил строительные работы в полном объеме. В интересах застройщика быстрее получить подписи, ведь это снимает с него ответственность.
Роль специалиста при приемке квартиры у застройщика:
Хорошие отзывы и репутация фирмы не могут гарантировать идеальное качество выполненных работ. Не имея опыта в таких делах, иногда даже сложно представить, где прячется подвох.
Специалист по приемке квартиры знает строительные нормы и стандарты, разбирается в гражданском праве. Он участвует в приемке квартиры, осматривая буквально каждый сантиметр, делает замеры помещений, обращает внимание заказчика на важные моменты.
В случае необходимости специалист по приемки квартиры помогает составить акт выявленных дефектов и дает рекомендации, как добиться их устранения за счет застройщика.
На что обращает внимание специалист во время осмотра квартиры
Как правило, новоиспеченному владельцу переходят в собственность голые стены, однако даже в таких условиях у специалиста большое поле работы.
Стеклопакеты и фурнитура. Окна должны хорошо закрываться, заглушки и петли находиться на своих местах. Наличие сколов, трещин и царапин на стеклах – повод для претензий. Нельзя забывать об отливах, которые оберегают от попадания влаги. Если щели будут закрыты или заделаны не герметично, в новом доме начнут отходить обои и появляться плесень.
Качество отопительных приборов и их установки. Для радиаторов существуют свои стандарты уровня и крепления.
Перекрытия и стены. Не должно быть трещин, межкомнатные перегородки нужно проверить  и оценить прочность.
Качество стяжки и штукатурки, использованных материалов.
Водоснабжение и канализация. Расположение и состояние коммуникаций могут усложнить дальнейший ремонт, сделать его дороже. Каждую трубу, тройник, хомут – все нужно осмотреть.
Вентиляция. Отсутствие тяги – дефект, который сложно устранить, а еще тяжелее с ним жить. Поэтому если её нет, требуем создать.
Если дефектов не обнаруживается – это уникальный случай. Обычно список довольно внушительный, требующий тщательной проработки. Вот для этого и нужен специалист по приемке квартиры в новостройке.